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葡萄牙房价房租均涨,优质房源一房难求

发布日期:2021 - 10 - 20

据欧盟统计局10月7日发布的最新数据显示,2021年第二季度以房价指数衡量,欧元区和欧盟的房价分别比上年同期上涨了6.8%和7.3%。

这是自2006年第四季度以来欧元区的最高年度增幅,也是自第三季度以来欧元区经济年度增幅最高的一次。在葡萄牙,该指标同比增长6.6%,与上一季度相比增长2.2%。

欧盟统计局数据报告

2010-2021Q2房价增长曲线

对于海外的投资者来说进入欧洲,葡萄牙则是居住要求最宽松,最快获得身份的国家之一。针对投资的项目来看,相比于50万欧购房项目,在近一年35万欧的葡萄牙基金项目在市场非常火爆,因为办理葡萄牙基金只需投资35万欧即可获得同样身份,投资基金不仅大大的降低的投资的持有成本,在疫情期间也是更加快捷便利的选择。对于投资者来说,随着疫情的逐步稳定、经济的复苏,尽早进行身份的规划,是对未来美好生活的加持。

基金投资移民获得的居留条件与购房移民一样:续签采用2+2+2的方式,每年居住时间不少于7天、持居留满5年即可申请永居或者入籍(拿葡萄牙护照)。但是相比来说购房移民有以下优势:

灵活掌控,灵活退出,变现简单
无需考察房产,节约时间成本
无房产税费、后期维护支出

 

葡萄牙基金投资移民的申请条件

投资者通过资本转入方式投资购买葡萄牙基金或风险投资基金,获得葡萄牙黄金居留许可签证,需要满足以下要求:

1)对于投资者,需要满足:

  • 申请人年满18周岁,资金来源合法;
  • 葡萄牙移民购买基金35万欧且符合葡萄牙移民局要求的葡萄牙基金项目,投资期限至少5年;
  • 申请人的配偶、双方父母及18周岁以下子女、18周岁以上未婚、在读、经济不独立的子女可随同申请。

2)对于被投资基金,需要满足:

  • 投资者所投风险投资基金及基金管理人须在葡萄牙证券市场委员会(CMVM)监管及备案。

 

葡萄牙基金投资的优势

1.投资成本低,费用清晰透明;产品标准化,投资金额满足基金份额即可,基金无税费及额外维护成本;

2.安全省心,强监管;基金受葡萄牙证监会监管,由专业存托银行监管资金,确保资金安全;

3.投资配置多元化,有效分散风险;投资实物资产,类型进行多元化配置,降低单一项目限制,提升抗风险能力;

4.投研体系健全,专业团队打理;通过对移民政策深入研究及当地市场调研,为投资做出更专业的判断;

5.不使用杠杆,大化本金安全;基金全部投资行为只利用自有资金,投资人是资产的持有人;

6.填补房产市场空缺,扩大适合人群;投资额更低,流程更便捷,同样专注于地产投资,提供给投资人多一项选择。

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