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5年前投资葡萄牙房产的人,现在怎么样了?

发布日期:2020 - 07 - 30

根据葡萄牙国立学会发布的数据,截止2019年末,葡萄牙房地产价格同比飙升近8%(实际价格上涨7.7%),涨至每平方米1,312欧元(1,461美元)。
 

葡萄牙的房价从2014年开始回升,此后一直保持上涨。房价在2015年增长了4.5%,在2016年增长了4.8%,在2017年增长了4.6%,在2018年增长了6.1%。在里斯本市区,截止2019年末,房地产价格比去年同期增长了9.5%(实际价值为9.2%),平均增幅为每平方米1,631欧元(1,816美元)。
 
就以北京的F先生为例,F先生做金融多年,有着十足的投资前瞻性,早在几年前就对欧洲地产十分看好。在一番对比后,想要在葡萄牙里斯本老城区置业。
 

2015年10月,F先生一家入境葡萄牙考察房产,购买了里斯本老城区的八号豪庭项目,两室一厅的房型,当时均价是5376欧元/㎡,50万欧购入93平米的房产。
 
到去年10月份,该地区房屋均价约为8200欧元/㎡,此房价格涨幅超50%,除了房价增值,该公寓还作为酒店式公寓正式运营,在Booking平台上预订火爆,带来稳定的酒店收益。不但如此,欧元汇率更是从15年10月份的7.2不断攀升,直达8.2,汇率收益达50万人民币,早期的投资人早已赚的盆满钵满,可见投资前瞻性多么重要。
 

预计今年葡萄牙的房地产市场将保持旺盛,穆迪投资者服务公司预测房价上涨幅度约为4%,虽然较去年强劲的房价增长有所放缓,但仍是该地区涨幅最大的地区之一。
 

葡萄牙对外国人持有不动产的所有权没有限制,交易成本通常很低。 葡萄牙的黄金居留许可项目,允许投资者购买或持有35-50万欧元的不动产,可给予投资者在工作、学习或前往申根国家的便利和自由。持有葡萄牙不动产是极佳保值的投资方式,欧元汇率高开+葡萄牙房产市场繁荣的双保险保障了投资者的未来投资收益。
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